Resources

This Podcast was recorded on: 05 April 2016.

Dalam episode kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co menjelaskan secara detail mengenai prosedur penolakan dalam peralihan hak atas tanah, baik oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) maupun Kepala Kantor Pertanahan. Materi ini sangat penting untuk dipahami, terutama bagi Anda yang terlibat dalam transaksi properti, karena tidak semua peralihan hak atas tanah dapat langsung dibuatkan akta atau didaftarkan. Ada sejumlah syarat legal dan administratif yang jika tidak terpenuhi, membuat pejabat berwenang berhak menolak prosesnya.

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 PPAT dan Kantor Pertanahan berhak menolak jika syarat tidak terpenuhi (0:31)
📌 Alasan PPAT Dapat Menolak Membuat Akta (0:50)
📌 Sengketa dan Surat Kuasa Mutlak (2:12)
📌 Penolakan jika syarat pendaftaran tidak terpenuhi (3:27)
📌 Bukti akta PPAT/lelang jadi syarat wajib pendaftaran (3:52)
📌 Akta PPAT yang dibatalkan pengadilan tidak berlaku untuk pendaftaran (4:30)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://youtu.be/eykFF6-nzD0

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#PeralihanTanah #PPAT #SertipikatTanah #HakTanggungan #SuratKuasaMutlak #HukumProperti #JualBeliTanah #LeksnCo

This Podcast was recorded on: 29 March 2016.

Dalam episode ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co membahas beragam aspek pendaftaran tanah yang kerap terjadi dalam praktik hukum pertanahan di Indonesia. Mulai dari peralihan hak seperti jual-beli, hibah, warisan, hingga lelang – semuanya memiliki proses dan persyaratan hukum yang perlu dipahami. Termasuk bagaimana hak tanggungan, sita jaminan, dan status quo harus dicatat dalam sistem pendaftaran tanah untuk menjamin kepastian hukum bagi pemilik dan pihak ketiga.

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Aspek-Aspek Pendaftaran Tanah (0:26)
📌 Pentingnya pencatatan hak dan data di buku tanah & sertipikat (1:15)
📌 Pendaftaran sita jaminan dan status quo (1:46)
📌Akta jual beli di hadapan PPAT (2:28)
📌Pengertian dan proses hibah (3:30)
📌Peralihan hak lewat lelang tidak menggunakan akta jual beli (4:21)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://youtu.be/EmYWn3EFEMA

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #PendaftaranTanah #JualBeliTanah #HakTanggungan #hibah #sertipikat #Hibah #Pewarisan #LelangTanah #SertipikatTanah #PPAT #LeksnCo #CCRE #eddyleks

This Podcast was recorded on: 22 March 2016.

Dalam episode Real Estate Law kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co mengupas tuntas topik penting tentang pendaftaran tanah di Indonesia. Apa sebenarnya tujuan dari pendaftaran tanah? Apa perbedaan antara sertipikat sebagai alat bukti kuat dan alat bukti mutlak? Dan mengapa meski sudah bersertipikat, suatu bidang tanah masih bisa disengketakan? Temukan jawabannya dalam video ini!

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Definisi pendaftaran tanah menurut peraturan perundang-undangan (0:44)
📌 Pendaftaran tanah yang belum bersertipikat (2:17)
📌 Pengertian sertifikat menurut hukum (2:51)
📌 Indonesia menganut sistem publikasi negatif (3:18)
📌 Pemegang sertifikat bisa digugat kapan saja (4:08)
📌 Sertifikat yang telah terbit lebih 5 tahun tanpa gugatan (5:09)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://www.youtube.com/watch?v=WaqAmCWYvuY

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #PendaftaranTanah #SertifikatTanah #SistemPublikasiNegatif #HukumPertanahan #EddyLeks #LeksnCo #TanahBersertifikat #SengketaTanah #SertifikatHak #UUagraria #CCRE

This Podcast was recorded on: 15 March 2016.

Dalam episode Real Estate Law kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co membahas topik penting seputar Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Apa bedanya PPAT dengan notaris? Kapan transaksi harus dilakukan di hadapan PPAT, bukan hanya notaris? Dan bagaimana posisi hak milik atas satuan rumah susun dalam sistem hukum pertanahan di Indonesia? Yuk simak pembahasan lengkapnya!

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) (0:38)
📌 Contoh akta-akta yang wajib dibuat di hadapan PPAT (0:45)
📌 Notaris yang merangkap sebagai PPAT, tapi tetap dua fungsi berbeda (1:02)
📌 Kewajiban transaksi tanah dilakukan di hadapan PPAT, bukan hanya notaris (1:12)
📌 Definisi PPAT menurut peraturan pemerintah (1:18)
📌 Hak milik atas satuan rumah susun dan posisinya dalam sistem pertanahan (1:35)
📌 Perbedaan antara hak atas tanah menurut UUPA dan hak milik atas satuan rumah susun (1:43)
📌 Hak milik atas satuan rumah susun tergantung pada hak induknya: HGB, hak milik, atau HGU (1:56)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://www.youtube.com/watch?v=UvnHYhAHAyU

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #PPAT #PejabatPembuatAktaTanah #HukumPertanahan #EddyLeks #LeksnCo #Notaris #JualBeliTanah #RumahSusun #HakAtasTanah #HukumProperti #CCRE

This Podcast was recorded on: 08 March 2016.

Dalam episode ini, Dr. Eddy M. Leks akan membahas jual beli tanah di Indonesia, mulai dari sejarahnya sebelum dan sesudah Undang-Undang Pokok Agraria hingga perbedaan hukum adat dan hukum barat dalam peralihan hak atas tanah. Apakah jual beli tanah tetap sah meskipun tidak menggunakan akta jual beli?

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Sejarah jual beli tanah sebelum dan sesudah UUPA (0:32)
📌 Dua sistem hukum: hukum adat vs hukum barat dalam jual beli tanah (0:48)
📌 Sifat jual beli dalam hukum adat: tunai dan terang (1:23)
📌 Perbedaan sistem hukum adat dan hukum Belanda dalam peralihan tanah (2:20)
📌 Kewajiban penggunaan akta jual beli untuk pendaftaran tanah (2:59)
📌 Perbedaan material dan formal dalam peralihan hak atas tanah (3:37)
📌 Pentingnya akta jual beli untuk pendaftaran tanah di kantor pertanahan (4:14)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://www.youtube.com/watch?v=S7NRM2W5IDE

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #JualBeliTanah #HakAtasTanah #HukumProperti #LeksAndCo #EddyLeks #UUPA #HukumTanah #Pertanahan

This Podcast was recorded on: 23 February 2016.

Dalam episode kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co akan membahas Hak Sewa dan Hak Pengelolaan dalam hukum properti. Apa perbedaan Hak Sewa dengan Hak Pakai? Bagaimana aturan kepemilikan tanah oleh WNA? Dan bagaimana mekanisme kerjasama pemerintah dengan investor terkait Hak Pengelolaan? Simak pembahasannya dalam Podcast Real Estate Law bersama Dr. Eddy M. Leks

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Apa itu Hak Sewa? (0:39)
📌 Hak Sewa bagi WNA & badan hukum asing (1:01)
📌 Hak Sewa vs Hak Pakai dalam PP 41/1996 (1:15)
📌 Apa itu Hak Pengelolaan? (2:05)
📌 Hak Guna Bangunan di atas Hak Pengelolaan (2:37)
📌 Perjanjian BOT (Built Operate Transfer) dalam Hak Pengelolaan (3:16)
📌 Karakteristik Hak Pengelolaan dan kewajiban pendaftarannya (4:30)
📌 Siapa saja yang dapat menjadi pemegang Hak Pengelolaan? (4:54)
📌 Bagaimana Hak Pengelolaan dapat hapus? (5:07)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://youtu.be/XZwllqr24yk

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #HakSewa #HakPengelolaan #HukumProperti #LeksnCo #EddyLeks #HakAtasTanah #Properti #HukumTanah

This Podcast was recorded on: 16 February 2016.

Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai oleh negara atau milik orang lain. Namun, bagaimana ketentuannya? Dalam episode kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co akan membahas dasar hukum, jangka waktu, subjek yang berhak atas Hak Pakai, serta perbedaannya dengan Hak Guna Bangunan dan Hak Milik.

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Apa itu Hak Pakai? (0:36)
📌 Hak Pakai tanpa batasan waktu untuk kedutaan & instansi pemerintah (1:35)
📌 Perbedaan subjek hukum Hak Pakai, HGB, dan HGU (1:56)
📌 Hak Pakai dapat dimiliki oleh WNA & badan hukum asing (2:18)
📌 Perubahan aturan mengenai kepemilikan Hak Pakai oleh WNA (2:46)
📌 PP No. 41 Tahun 1996 dan rencana perubahannya (3:10)
📌 Jenis tanah yang dapat memiliki Hak Pakai (3:47)
📌 Kondisi yang menyebabkan Hak Pakai hapus atau dicabut (4:35)
📌 Hak Pakai dalam konteks pembebasan tanah untuk kepentingan umum (4:52)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://youtu.be/CoI7aXMTZnk

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

This Podcast was recorded on: 09 February 2016

Hak Guna Bangunan (HGB) adalah hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri dalam jangka waktu tertentu. Namun, bagaimana aturan lengkapnya? Dalam episode kali ini, Dr. Eddy M. Leks dari Leks&Co akan membahas dasar hukum, jangka waktu, subjek hukum yang berhak atas HGB, serta kewajiban dan hak pemegang HGB.

🔹 Pembahasan Utama:
📌 Intro (0:00)
📌 Apa itu Hak Guna Bangunan (HGB)? (0:35)
📌 Perbedaan HGB atas tanah negara, HPL, dan hak milik (0:57)
📌 Siapa yang berhak memiliki HGB? (1:25)
📌 Apakah PT PMA (Penanaman Modal Asing) bisa memiliki HGB? (1:51)
📌 Cara memperoleh HGB dan penerbitan sertifikatnya (2:13)
📌 Fungsi sosial tanah dan kewajiban pemegang HGB dalam memberikan akses (3:01)
📌 Hak yang dimiliki oleh pemegang HGB (3:47)

📌 Jangan lupa Subscribe untuk pembahasan hukum properti lainnya!
📌 Tonton video episode sebelumnya → https://youtu.be/FxDJCEgyZ5A

🔔 Jangan lupa Like, Share, dan Subscribe untuk mendapatkan pembahasan hukum properti lainnya!

⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤ ⏤
❗ DISCLAIMER: The content in this video is provided for educational and informational purposes only regarding land law in Indonesia. This video was recorded some time ago, and the regulations discussed may have changed, updated, or no longer apply. We do encourage viewers to verify the latest legal requirements before making any legal or business decisions. Dr. Eddy M. Leks and Leks&Co do not provide specific legal advice through this video. If you require personalized legal consultation, it is recommended to contact a licensed legal practitioner or professional legal consultant relevant to your needs. We are not responsible for any actions taken based on the information in this video. Always verify legal matters before making any decisions related to land and property.

#RealEstateLaw #HakGunaBangunan #HGB #HukumProperti #LeksnCo #EddyLeks #HakAtasTanah #Properti #HukumTanah